NDOR 184

NDOR 184 entsteht als Neubauprojekt in der Nadorster Straße 184 in Oldenburg (Stadtteil Nadorst). Das Gebäude gliedert sich in zwei Bauteile — Bauteil A und Bauteil B — mit insgesamt 19 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von Bauteil A. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 51 bis 81 m²; die Wohnungen verfügen über hochwertige Grundrisse und Wohnungszuschnitte.

Das Projekt wird im KfW-Effizienzhaus-55-Standard realisiert und verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 23 Stellplätzen, die zusätzlich für je 35.000 € erworben werden können. Die geplante Fertigstellung ist der 1. Dezember 2026.

Nadorst gehört zu den Oldenburger Stadtteilen, die man erst richtig schätzt, wenn man einmal dort gewohnt hat. Nördlich des Zentrums gelegen, ist das Viertel überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt — ruhig, gewachsen und mit einem Grünanteil, der im Alltag spürbar ist. Die Straßen sind Anliegerstraßen, der Durchgangsverkehr sucht sich andere Wege.

Das Grundstück selbst ist in eine Parklandschaft von über 2.700 Quadratmetern eingebettet und grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Blick ins Grüne ist damit nicht nur schön, sondern auch dauerhaft gesichert — eine Qualität, die sich in innerstädtischen Lagen kaum herstellen lässt. Erschlossen wird das Objekt über eine ruhige Sackgasse, sodass vor der Tür tatsächlich Stille herrscht.

Wenige Gehminuten entfernt liegt der Flötenteich, einer der beliebtesten Naherholungsorte im Oldenburger Norden. Der Rundweg um den See gehört für viele Anwohner zur festen Laufrunde, das angrenzende Freibad ist im Sommer Treffpunkt für Familien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker und Apotheken in kurzer Entfernung erreichbar, Kindergärten und Schulen liegen im Stadtteil.

Die Innenstadt erreicht man über die Nadorster Straße in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus; die Anbindung an die A29 und den Autobahnzubringer ist ebenfalls kurz. Diese Kombination — Landschaftsschutzgebiet vor der Tür, See in Laufweite, Zentrum in Reichweite — macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv.