Zietenstrasse

Das angebotene Neubauvorhaben entsteht im gefragten Stadtteil Eversten unweit der Innenstadt. Das gewachsene nachbarliche
Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrparteienwohnhäusern geprägt. Im näheren
Umfeld liegen die Carl-von-Ossietzky Universität sowie die JADE Hochschule. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad
oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs,
Einzelhandels- und Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken bieten eine gute Auswahl und gewährleisten eine umfassende
Versorgung. Die umgebenden Sportvereine sowie die nahe Universität bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

 

Die Zietenstrasse selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstrasse, die die Eichen-und die Scharnhorststrasse miteinander verbindet.

Kurzdaten:

Adresse                  26131 Oldenburg – Zietenstraße 18 und 18A
Objekttyp              Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 8 Wohneinheiten, KfW 55 Standard
Baujahr                  2020/2021
Einheiten               Insgesamt 13 Wohnungen
Wohnfläche           ca. 1.067 qm
Parken                    Jeweils ein Außenstellplatz / Wohneinheit zzgl. Besucherstellplätze.
Grundstücksgröße  ca. 1.410,00 m²

Von Beginn an wurde bei der Planung auf die nachhaltige Vermietbarkeit geachtet. Die Grundrisse sind gut geschnitten und orientieren sich an den Anforderungen der stetig wachsenden Zahl der 1- und 2-Personenhaushalte als auch der sogenannten „Best-Ager“.

So verfügen die Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m², ca. 76 m²  ca. 83 m² und ca. 116 m² jeweils immer über Zwei, Drei bzw. Vier Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Südwestausrichtung.

Sämtliche Etagen sind über den Aufzug bequem zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Mit 16 Außenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung.
Die Fertigstellung des Vorhabens soll dann in 2021 erfolgen.

Bauart: Massiv, zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss.

Heizung: Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung für das Wohnhaus erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.  Die bereit gestellte
Wärme wird durch die Außentemperatur bestimmt und wird dem Bedarf des Gebäudes angepasst. Die Wohnungen werden über eine Fußboden-
heizung erwärmt. Jeder Raum hat je nach Heizlast einen eigenen bzw. teilweise auch mehrere Heizkreise. Die zum Betrieb benötigte Energie wird
u.a. durch eine Photovoltaikanlage bereit gestellt.

Warmwasser: Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Frischwassermodul.

Energieausweis: In Vorbereitung

Innenausstattung

Elektrik: Gemäß den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Fußbodenbelag: Hochwertiger Vinylanbelag in den Wohnräumen. Bäder und Küchen gefliest.

Sanitär: Überwiegend Vollbäder mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, teilweise Duschbäder mit Dusche, WC und Waschtisch. Sämtliche Bäder mit Fenster.
TV: Kabelfernsehen

Besondere Einrichtungen: Personenaufzug

Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Zietenstraße 18

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Zietenstraße 18 und 18 a

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Preise – Wohnungen Zietenstraße 18

Preise – Wohnungen Zietenstraße 18A