Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage

26135 Oldenburg – Stedinger Strasse 78 a

Kurzdaten:

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, KfW 55 Standard
davon sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 606,64 m².
Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse mit Größen zwischen ca. 64,32 m² und ca. 83,64 m²
Parken: In der zur Wohnanlage zugehörigen Tiefgarage, zusätzlich Außenstellplätze für Besucher
Grundstücksgröße ca. 2.807 m².
Von Beginn an wurde bei der Planung auf die nachhaltige Vermietbarkeit geachtet. Die Grundrisse sind gut
geschnitten und orientieren sich an den Anforderungen der stetig wachsenden Zahl der 1- und 2-Personenhaushalte
als auch der sogenannten „best-ager“.

So verfügen die Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 64 m², ca. 76 m² und ca. 83 m² jeweils immer über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Südwestausrichtung.

Sämtliche Etagen sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Mit 25 Tiefgaragenstellplätzen und sechs Aussenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Fertigstellung des Vorhabens soll dann in 2020 erfolgen.

Bauart:
Massiv, zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss.

Innenausstattung

Elektrik: Gemäß den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Fußbodenbelag: hochwertiger Vinylanbelag in den Wohnräumen
Bäder und Küchen gefliest.

Sanitär: Überwiegend Vollbäder mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschtisch, teilweise Duschbäder mit Dusche, WC und Waschtisch.
Sämtliche Bäder mit Fenster.
TV: Kabelfernsehen
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug

Heizung:
Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung für das Wohnhaus erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Spitzenlastab-
deckung wird ein Gas-Brennwertgerät eingesetzt. Die bereit gestellte Wärme wird durch die Außentemperatur bestimmt und wird
dem Bedarf des Gebäudes angepasst. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Frischwassermodul. Die Wohnungen werden
über eine Fußbodenheizung erwärmt. Jeder Raum hat je nach Heizlast einen eigenen bzw. teilweise auch mehrere Heizkreise.

Energieausweis in Vorbereitung.

Stedinger Strasse 78a

Ansicht Nordosten

Ansicht Südwesten

Ansicht Nordwesten

Ansicht Südosten

Zum vergrößern klicken Sie bitte auf die Bilder.

Stedinger Strasse 78a

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Lageplan

Schnitt A-A

Schnitt B-B

Schnitt C-C

Schnitt D-D

In der Mobilen Ansicht können sie in der Tabelle horizontal scrollen um alle Felder zu betrachten

Wohnung Nr: Grösse/qm Kaufpreis/€ Verfügbarkeit
1. EG links 78,53 289.000,00 Verkauft
2. EG Mitte 67,61 249.000,00 Verkauft
3. EG rechts 78,53 289.000,00 Verkauft
4. OG links 76,03 289.000,00 Verkauft
5. OG Mitte 64,32 249.000,00
6. OG rechts 76,03 289.000,00 Verkauft
7. DG links 83,64 319.000,00 Verkauft
8. DG rechts 81,95 314.000,00 Verkauft

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, auf Wunsch können auch mehrere erworben werden.
Kaufpreis/Tiefgaragenplatz: € 22.000,00
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