Stedinger Strasse 78b

Kurzdaten:

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, KfW 55 Standard
davon vier 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 460,01 m².
Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse mit Größen zwischen ca. 62,65 m² und ca. 86,95 m²
Parken: In der zur Wohnanlage zugehörigen Tiefgarage, zusätzlich Außenstellplätze für Besucher
Grundstücksgröße ca. 2.807 m².
Von Beginn an wurde bei der Planung auf die nachhaltige Vermietbarkeit geachtet. Die Grundrisse sind gut
geschnitten und orientieren sich an den Anforderungen der stetig wachsenden Zahl der 1- und 2-Personenhaushalte
als auch der sogenannten „best-ager“.

So verfügen die Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 m², ca. 80 m²und ca. 87 m² jeweils immer über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Südwestausrichtung.

Sämtliche Etagen sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Mit 25 Tiefgaragenstellplätzen und sechs Aussenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Fertigstellung des Vorhabens soll dann in 2020 erfolgen.

Bauart:
Massiv, zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Brennwertkessel
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung
Energieausweis: In Vorbereitung

Innenausstattung

Elektrik: Gem. den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Fußbodenbelag: hochwertiger Vinylanbelag in den Wohnräumen
Bäder und Küchen gefliest.

Sanitär: Überwiegend Vollbäder mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschtisch, teilweise Duschbäder mit Dusche, WC und Waschtisch.
Sämtliche Bäder mit Fenster.
TV: Kabelfernsehen
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug

Heizung:
Gas-Brennwertkessel mit sep. Warmwasser-Speicher. In den Wohnungen Fußbodenheizung in allen Räumen.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung über den Gas-Brennwertkessel mit unterstützender Solarthermieanlage
Energieausweis: In Vorbereitung

Stedinger Strasse 78b

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Stedinger Strasse 78b

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Lageplan

Schnitt A-A

Schnitt B-B

Schnitt C-C

Schnitt D-D

In der Mobilen Ansicht können sie in der Tabelle horizontal scrollen um alle Felder zu betrachten

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, auf Wunsch können auch mehrere erworben werden.
Kaufpreis/Tiefgaragenplatz: € 22.000,00
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